加拿大对空置豪宅征收空置税加拿大房地产究竟有多少quot坑quot

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  美国有线电视新闻网报道,一位中国富翁的妻子因涉嫌空置一栋价值2040万美元的豪宅而被加拿大温哥华政府起诉,该诉讼涉及房屋所有人需向温哥华政府支付一项20万美元的税收,这起诉讼,不仅突显出中国投资者在加拿大城市的惊人财富,也让很多海外投资人意思到外国房地产投资也有很多"坑"。

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  加拿大温哥华一直被列为北美最昂贵的房地产市场之一,专家说,近年来由于中国的投资蜂拥而至,导致当地的房价大幅飙升。

  何意菊(He Yiju)于2015年买下了位于温哥华贝尔蒙特大道(Belmont Avenue)的海景大厦(Ocean View),这是温哥华最独特的位置之一,被称为"亿万富翁之行"。她的丈夫奥克斯实际控制人。据《福布斯》报道,他们的家族在2018年10月的总资产为9.25亿美元。

  2018年,温哥华政府裁定,他必须缴纳温哥华的空置房税,这是按照房产价值1%的税率,要求空置房的业主缴纳1%的房产价值税。

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  然而,他却否认那个房屋是空的。在上个月提交给不列颠哥伦比亚省最高法院的一份请愿书中,她的法律小组辩称,在该市颁发重建许可证之前,该地块正准备进行翻修。

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  当CNN记者询问他的案件进展时,他的律师表示拒绝置评。

  该市发言人埃莉·兰伯特(Ellie Lambert)表示,有关部门对个别案件不予置评,但表示迄今为止已收到四起关于空置房税的诉讼。

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  温哥华房地产成本

  2016年,为了冷却温哥华过热的房地产市场,并鼓励房东将未充分利用的房产返还给租赁市场,政府颁布了空置房税。

  温哥华的房价在过去的10年里大幅上涨,尽管有迹象表明政府降低成本的努力正在起作用但是在这个城市的很多地方房价翻了一番。

  根据加拿大2016年的人口普查,该市近20%的人口是中国人。

  许多中国人通过一项现已失效的计划移居加拿大,为试图吸引富有的外国人在加拿大定居和投资,加拿大曾实施一项移民计划,很多中国人通过这项计划移居加拿大,目前该政策已经失效。根据该计划,净资产超过120万美元的移民可以获得永久居留权,以换取向政府提供60.9万美元的无息五年期贷款。