道外土地集中入市领衔8月土拍 松北商业用地成交创记录

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  2019-08-14 20:14:33 远洋时尚秀曼

  据搜狐焦点统计,8月上半月哈尔滨有4宗国有建设用地挂牌出让,共成交三宗,总成交面积36944.05平米。下半月仍有三宗国有建设用地挂牌竞拍,总面积55132.7平米,起拍总价3.0244亿元。

  一、8月上半月土地成交详情

  

  8月上半月共有3宗国有建设用地成交,分别位于松北新区、道里区和道外区。No.2019HT010位于道里区地工街、规划路、地节街、中铁二十二局围合区域,是三宗地块中唯一的一宗居住兼容商业用地,面积22000.2㎡,成交价2.4819亿元,由哈尔滨市城乡发展集团有限公司竞得,楼面价5247元/平米。该地块近邻哈尔滨站,旁边均为年代较久的二手房,暂无新盘。

  

  No.2019HTS008、No.2019HT011均为商业用地,由哈尔滨宝力通市场开发管理有限公司摘得的道外地块以3733万元底价成交,楼面价1115元/平米,地块周边为华南城现代物流园,该商业用地未来也将成为园区配套之一。No.2019HTS008位于松北区松北大道以西、北岸明珠小区以东以北以南,用地面积2973.15平米,成交价5800万元,由黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公司取得,楼面价5612元/㎡,是目前哈尔滨商业用地楼面价最高记录。

  二、8月下半月土地供应详情

  

  8月下半月土地市场是道外区的主场,3宗入市地块均位于道外区,其中No.2019HT009(1)为商业用地,面积41504.5平米,出让年限40年,出让起始价7625万元;另外两宗为居住兼容商业用地,No.2019HT012位于道外区南直路与太平东西街6交汇处,面积9888.7平米,起拍楼面价3669元/平米;No.2019HT013位于道外区南直路与太平大街交汇处,用地面积13628.2平米,起拍楼面价3699元/平米。

  道外区作为哈尔滨的老城区,土地供应较少,新盘凤毛麟角,数量远远少于南岗、香坊和道里。目前,道外区有住宅房源供应的新盘只有宝宇天邑三期,均价约20000元/㎡。这两宗住宅用地位于道外南直路成熟商圈,配套完善+区域内新房供给少,必定会引来不少关注。

  据搜狐焦点统计,8月上半月哈尔滨有4宗国有建设用地挂牌出让,共成交三宗,总成交面积36944.05平米。下半月仍有三宗国有建设用地挂牌竞拍,总面积55132.7平米,起拍总价3.0244亿元。

  一、8月上半月土地成交详情

  

  8月上半月共有3宗国有建设用地成交,分别位于松北新区、道里区和道外区。No.2019HT010位于道里区地工街、规划路、地节街、中铁二十二局围合区域,是三宗地块中唯一的一宗居住兼容商业用地,面积22000.2㎡,成交价2.4819亿元,由哈尔滨市城乡发展集团有限公司竞得,楼面价5247元/平米。该地块近邻哈尔滨站,旁边均为年代较久的二手房,暂无新盘。

  

  No.2019HTS008、No.2019HT011均为商业用地,由哈尔滨宝力通市场开发管理有限公司摘得的道外地块以3733万元底价成交,楼面价1115元/平米,地块周边为华南城现代物流园,该商业用地未来也将成为园区配套之一。No.2019HTS008位于松北区松北大道以西、北岸明珠小区以东以北以南,用地面积2973.15平米,成交价5800万元,由黑龙江桐楠格房地产开发集团有限责任公司取得,楼面价5612元/㎡,是目前哈尔滨商业用地楼面价最高记录。

  二、8月下半月土地供应详情

  

  8月下半月土地市场是道外区的主场,3宗入市地块均位于道外区,其中No.2019HT009(1)为商业用地,面积41504.5平米,出让年限40年,出让起始价7625万元;另外两宗为居住兼容商业用地,No.2019HT012位于道外区南直路与太平东西街6交汇处,面积9888.7平米,起拍楼面价3669元/平米;No.2019HT013位于道外区南直路与太平大街交汇处,用地面积13628.2平米,起拍楼面价3699元/平米。

  道外区作为哈尔滨的老城区,土地供应较少,新盘凤毛麟角,数量远远少于南岗、香坊和道里。目前,道外区有住宅房源供应的新盘只有宝宇天邑三期,均价约20000元/㎡。这两宗住宅用地位于道外南直路成熟商圈,配套完善+区域内新房供给少,必定会引来不少关注。